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如何挖掘共享经济中不动产

发布时间: 2018-12-20 14:40 浏览次数:次 来源:未知
如何挖掘共享经济中不动产


目前,主流的共享经济模式席卷全球,而全球的生产模式、消费模式和企业运营模式的重新塑造也都是通过互联网进行。通过将商品、服务、数据等产品在不同主体间进行共享,充分的利用其空余的时间或空间在进行最大化的利用,不动产亦是如此。不动产的空间使用价值往往来源于使用者对于不动产的商业需求。在这个共享经济的时代下,如何才能最大限度的挖掘不动产空间所存在的潜在价值呢?

如何挖掘共享经济中不动产空间的潜在价值?

 

通常意义上来说,商业化的房地产使用途径的核心在于房租的租赁业务。出租者通常转让不动产的使用权来获取资本租金,但在传统的市场中,由于法务等诸多因素,市场所能提供的服务种类极为有限,且交易成本较高。随着共享经济的理念深入各个领域,拥有大规模商业地产的商家和个体不动产所有者的经营方式都相应受到了改变。

一、商业地产

如何挖掘共享经济中不动产空间的潜在价值?

 

以租代售,综合运营类模式是大企业拥有的不动产资产进入共享经济领域的重要手段,基于将商业地产定义为具体的商铺和写字楼,并作为一种标准化的商品进行销售模式的发展潮流随着榆林零点棋牌下载商用房地产建设的降温和整体经济环境的下行而逐步放缓,并且高昂的房价导致众多企业难以负担租用或购买一块不动产资产进行使用的成本。因此,通过以租代售,对不动产中的使用群体提供综合运营类服务就逐步成为商业不动产领域的主流出路。

浅层次的以租代售主要是进行一个概念的打造,包括所有时髦的概念都可以被使用上,诸如电子商务、O2O、创意、文化、跨境电商、联合办公、创业孵化器等等,其核心是以简单的租金收入为主,而其所谓的概念和配套服务都是吸引商家入驻的手段而已,往往仅仅是停留在营销的层面。

在这样的共享模式中,实施主体往往都带有鲜明的跨界特征,要么是直接的跨界进入者,要么是掺杂着跨界者支撑力量,其主体往往都拥有过往的房地产行业的从业经历,其核心出发点在于存量经济的盘活。而不动产所发挥的则是为小型企业经营者和创业者实现各种商业资源的共享和沟通提供一个物理的基础。

 

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